Erweiterungsbau der PP Autotreff AG

Die PP Autotreff AG hat ein Platzproblem und plant deshalb an der Arbonerstrasse einen Erweiterungsbau, angrenzend an ein bestehendes Grundstück der PP Autotreff AG. Dazu ist die Einzonung von Landwirtschaf in Gewerbe-Industriezone nötig.

Der PP Autotreff AG gehören heute drei Grundstücke entlang der Arbonerstrasse Nr. 14, 19 und 21. Um den Veränderungen in der Autobranche gerecht zu werden, benötigt die PP Autotreff AG mehr Platz. Ein Neubau nördlich des Grundstücks an der Arbonerstrasse Nr. 14 soll dazu Abhilfe schaffen. Geplant ist ein vierstöckiges Gebäude, in welchem ein grosses Reinigungs- und Bereitstellungscenter der Fahrzeuge sowie ein Parkhaus untergebracht werden soll.

Einzonung
Die für den Neubau vorgesehene Fläche ist der Landwirtschaftszone. Mit dem Grundeigentümer besteht ein Kaufrecht, das im Grundbuch eingetragen ist. Die geplante Betriebserweiterung benötigt eine Neueinzonungsfläche von 4’722 m². Um den Gewässerraum um den freigelegten Hofenbach zu sichern, entfallen davon 959m² in Grünzone. Über das bisherige Betriebsareal der PP-Autotreff AG besteht ein Sondernutzungsplan. Dieser wird um die Neueinzonung erweitert und die besonderen Vorschriften angepasst.

Sondernutzungsplan
Im Gemeindeentwicklungskonzept hält der Gemeinderat als langfristiges strategisches Ziel eine Erweiterung der Arbeitszone nach Norden entlang der Arbonerstrasse fest. Mit dem vorliegenden Projekt entspricht die PP Autotreff AG diesem Ziel. Aufgrund der Neueinzonung, der Abweichung vom Regelbau und da mit dem Hofenbach ein Gewässerraum betroffen ist, unterliegt das Projekt einem Sondernutzungsplan.

Mitwirkung
Das Projekt war bereits zu einer ersten Vorprüfung beim Kanton und wurde aufgrund der Rückmeldungen angepasst. Bei der Umsetzung eines Sondernutzungsplanes sieht das Gesetz die Mitwirkung der Bevölkerung vor. An der Informationsveranstaltung vom 20. März informieren Vertreter der PP Autotreff AG über das Bauprojekt und starten somit den Mitwirkungsprozess zu den Planungsinstrumenten (Sondernutzungspläne Arbonerstrasse, Hofenbach). Parallel zur Mitwirkung wird das Bauvorhaben nochmals mit dem Kanton besprochen.